Con due nuovi edifici situati ai numeri 23 e 25 della Schulstrasse a Felsberg, la Cassa pensioni dei Grigioni amplia il proprio portafoglio immobiliare con 15 appartamenti in affitto moderni e costruiti secondo criteri di sostenibilità. Il progetto rappresenta un investimento a lungo termine e rafforza il patrimonio abitativo regionale.
I lavori sono iniziati il 1° aprile 2025. Dopo circa 15 mesi di lavori, gli edifici sono stati completati nella primavera del 2026. Gli appartamenti sono stati consegnati il 1° giugno e il 1° luglio 2026.
L’architettura, con le sue forme libere, preserva le viste aperte e la qualità abitativa degli edifici esistenti sul lotto. Gli edifici sono stati realizzati come costruzioni ibride: il seminterrato e i nuclei delle scale sono in calcestruzzo, mentre i piani sovrastanti sono in legno. Gli elementi in legno a vista creano un’atmosfera calda e naturale.
I nuovi edifici sono conformi allo standard Minergie-P e vengono riscaldati con pompe di calore aria-acqua. Gli im-pianti fotovoltaici installati sui tetti piani producono energia elettrica rinnovabile, che viene messa direttamente a disposizione dei residenti per l’autoconsumo tramite un sistema di condivisione. Le aiuole e le aiuole rialzate favoris-cono la biodiversità, gli incontri e la convivenza comunitaria.
Gli appartamenti da 2½ a 5½ locali sono pensati per single, coppie, famiglie e anziani. Cucine di alta qualità con ampi spazi di stoccaggio, un sistema di chiusura elettronico con accesso tramite badge o smartphone, cassette per i pacchi e un sistema domotico garantiscono un comfort abitativo moderno.
Il parcheggio coperto esistente è stato ampliato e dotato di 27 posti auto supplementari predisposti per la mobilità elettrica. Sono inoltre disponibili circa 30 posti per biciclette. La gestione dell’immobile è affidata direttamente alla Cassa pensioni dei Grigioni con il suo team di professionisti.
L’interesse per la nuova offerta abitativa è molto elevato: tutti gli appartamenti sono già stati affittati.
Con questi nuovi progetti edilizi, la Cassa pensioni dei Grigioni prosegue la sua strategia di successo volta a investire in modo responsabile i fondi previdenziali in immobili di alta qualità e che mantengano il loro valore nel lungo perio-do. Si creano così spazi abitativi accessibili per diverse generazioni.